Beschluss: (Änderungen in Fettdruck)

 

Das beiliegende städtebauliche Konzept wird als weitere Grundlage für die weitere Überplanung des Gebietes beschlossen. Bei der weiteren Überplanung sind folgende Leitlinien einzuhalten

 

-          Die Trennung der Ortsteile durch einen zentralen Grünzug ist sicherzustellen. Zusätzlich ist ein 30 Meter breiter Grünzug im westlichen und nördlichen Bereich von der Straße „Im Timp“ bis zum Regenrückhaltebecken und anschließend entlang der Straße „Wallheckenweg“ anzulegen.

 

-          Bei der baulichen Entwicklung des Gebietes sind in Teilbereichen Flächen für eine verdichtete Bebauung vorzusehen. In räumlicher Nähe der vorhandenen Wohnbebauung ist eine kleinteilige Bebauung einzuplanen.

 

-          Vorhandene Anliegerstraßen werden durch die geplanten Bauflächen nicht mit zusätzlichem Verkehr belastet

 

-          Die vorhandenen Wallheckenstrukturen bleiben erhalten.

 

-          Bei Mehrfamilienhäusern ist maximal eine zweigeschossige Bauweise zulässig.

 

-          Es sind ca. 25 % der Wohneinheiten für bezahlbaren Wohnraum durch die Festlegung im Bebauungsplan vorzusehen.

 

Die Anlagen sind Bestandteil des Beschlusses.