Sachverhalt:

Der Käufer erwirbt die im anliegenden Lageplan rot schraffiert dargestellte Grundstücksfläche zur Erweiterung des von ihm noch aus dem Nachbargrundstück zu erwerbenden Bauplatzes.

Bei dem Quadratmeterpreis in Höhe von 35,00 €/m² handelt es sich um den Bodenrichtwert.

Der Käufer hat bereits eine Bauvoranfrage gestellt, die auch positiv beschieden worden ist.