Sachverhalt:

Der Käufer erwirbt das Grundstück zur Größe von ca. 779 m² zur Vermietung an das benachbarte Autozentrum, welches beabsichtigt, u. a. mit dem hier veräußerten Grundbesitz die Stellflächen des Autohauses zu erweitern.

Der veräußerte Grundbesitz verläuft entlang des Pendlerparkplatzes an der Emder Straße, so dass hier derzeit ein nicht unerheblicher Pflegeaufwand entsteht. Der Erwerb des beschlussgegenständlichen Grundbesitzes erfolgte seinerzeit im Zusammenhang mit der Übernahme der parallel verlaufenden Bahnstrecke.

Gemäß Liegenschaftskataster handelt es sich bei dem vertragsgegenständlichen Grundbesitz um eine Forstwirtschaftsfläche. Da der Grundbesitz jedoch künftig als Stell-/Lagefläche für ein Autohaus genutzt werden soll, erfolgt ein Verkauf zum hälftigen Bodenrichtwert.

Eine andersgeartete eigene Verwendung des Grundbesitzes sieht die Verwaltung kurz- und langfristig nicht.