Verkauf einer Gewerbefläche im Gewerbegebiet Middels II

Sachverhalt:

Der Käufer erwirbt die aus dem anliegenden Lageplan ersichtliche Gewerbefläche zur Errichtung einer Gewerbehalle mit Büro- und Sozialbereich. (Beschlussvorlage Nr. 20/147).

Üblicherweise wird bei Verkäufen von Gewerbeflächen im Stadtgebiet der Stadt Aurich vertraglich vereinbart, dass der zu zahlende Kaufpreis abhängig davon ist, wie viele sozialversicherungspflichtige Vollzeitarbeitsplätze von dem Käufer an dem Gewerbestandort innerhalb von 2 Jahren nach Betriebsansiedlung eingerichtet werden.

Abweichend von der üblichen Vorgehensweise, soll in diesem Fall vertraglich vereinbart werden, dass alle sozialversicherungspflichtigen Vollzeit-Arbeitnehmer, die der Käufer der Gewerbefläche seit dem 01. Mai 2021 für den künftigen Gewerbebetrieb in Middels eingestellt hat, den nachzuweisenden sozialversicherungspflichtigen Vollzeitarbeitnehmern zugerechnet werden können.

Hintergrund dieser Vereinbarung ist, dass es sich bei den bereits eingestellten Arbeitnehmern um Fachkräfte handelt, die aufgrund des derzeit herrschenden Fachkräftemangels andernfalls nicht am Gewerbestandort gehalten werden könnten.